Marco

/Marco van Olst

About Marco van Olst

This author has not yet filled in any details.
So far Marco van Olst has created 17 blog entries.

Standaard koopcontract krijgt bouwkundig voorbehoud

2018-02-15T13:13:35+00:00

Vanaf 1 februari is een standaard contract bij de verkoop van een woning één artikel langer: per die datum namelijk wordt het zogenaamd bouwkundig voorbehoud toegevoegd, een artikel dat kopers het recht geeft om bij gebreken af te zien van de koop. Vechten Het bouwkundig voorbehoud op zichzelf is niks nieuws. Koper en verkoper spraken dit al af om problemen achteraf te voorkomen. In een overspannen markt, zoals we die nu in veel grote steden kennen en waar mensen ‘vechten’ (figuurlijk) om een woning, wordt dit voorbehoud echter in onderling overleg vaak achterwege gelaten om de verkoop te bespoedigen. Waarmee [...]

Standaard koopcontract krijgt bouwkundig voorbehoud 2018-02-15T13:13:35+00:00

Koopkracht profiteert niet van groeiende economie

2018-02-15T13:14:00+00:00

Hoewel de economie aardig op stoom ligt, de werkeloosheid ongekend laag is, er nog amper huizen te koop staan en de spullen de winkels uitvliegen, lijkt het met onze koopkracht nog niet zo vlotjes te gaan. Iets om rekening mee te houden. Soms negatief De koopkracht, simpelweg het geld dat na belastingen, sociale premies en ziektekosten overblijft om uit te geven aan bijvoorbeeld wonen, spullen, diensten en dagelijkse benodigdheden, lijkt volgens het Nibud niet te profiteren van de groeiende economie: de toename is minimaal en soms zelfs negatief. Stijgende prijzen Volgens de nationale budgetinstelling is de verklaring eigenlijk heel eenvoudig: [...]

Koopkracht profiteert niet van groeiende economie 2018-02-15T13:14:00+00:00

Let op met private lease!

2018-02-15T13:14:16+00:00

De Vereniging van Nederlandse Autoleasemaatschappijen (VNA) kijkt terug op een mooi 2017. De toename van het aantal private lease contracten levert een belangrijke bijdrage aan de juichstemming. Begrijpelijk, maar let wel op met private lease. Populair Het lijkt te mooi om waar te zijn: een spiksplinternieuwe auto rijden voor soms nog geen tweehonderd euro per maand. Hoef je zelf alleen nog maar de brandstof te betalen. Toch bestaat het en daarom wordt deze vorm van auto rijden steeds populairder. Volgens de VNA groeide het aantal contracten in twee jaar tijd van 36 duizend naar honderdduizend. En de rem zit er [...]

Let op met private lease! 2018-02-15T13:14:16+00:00

Minder hypotheken met NHG

2018-02-15T13:16:08+00:00

Een huis kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is momenteel niet makkelijk. Het aanbod aan huizen is sowieso al erg krap, zo schreven we afgelopen keer, daarnaast stijgen de prijzen zo hard dat ze vaak boven de NHG-grens uitkomen. Doorstromers Dit heeft met name gevolgen voor doorstromers op de huizenmarkt, ook al is de NHG-grens flink opgetrokken: van 245 duizend euro vorig jaar naar 265 duizend euro in 2018. Lijkt een flinke hap geld er bij, maar volgens De Hypotheker bedroeg de gemiddelde huizenprijs in Nederland, gemeten in het laatste kwartaal van 2017, zo’n 277 duizend euro. Ruim boven de [...]

Minder hypotheken met NHG 2018-02-15T13:16:08+00:00

Minder verkopen, hogere prijzen

2018-01-23T11:33:33+00:00

In het laatste kwartaal van 2017 daalde het aantal woningverkopen met zes procent, de eerste daling sinds de crisis. Het aanbod lag in die periode liefst 36 procent lager ten opzichte van een jaar eerder. De prijzen stegen daarentegen weer flink. Goed-nieuws-show Een en ander blijkt uit de (voorlopige) cijfers over het laatste kwartaal van 2017, uitgegeven door de Nederlandse makelaarsvereniging NVM. Wie het leest lijkt in eerste instantie een goed-nieuws-show te zien: de prijzen stegen gemiddeld met 9,1 procent tot zo’n 269 duizend euro en de verkooptijd daalde gemiddeld naar 52 dagen. Bijna 28 procent van de woningen wordt [...]

Minder verkopen, hogere prijzen 2018-01-23T11:33:33+00:00

Maak je energielabel definitief

2018-01-24T10:48:01+00:00

Sinds twee jaar is het verplicht om bij verkoop van je huis een energielabel te overhandigen aan de nieuwe eigenaren. Wie dit niet doet, riskeert een boete van maximaal 405 euro. Een flink bedrag en daarom voldoende motivatie om snel het te regelen. Verplichting Na twee jaar heeft bij lange na nog niet iedereen een definitief label aangevraagd. Bij de ingangsdatum van de verplichting heeft elk huis in Nederland een zogenaamd voorlopig label gekregen, gebaseerd op gegevens die toentertijd bekend waren. Welk label jouw huis heeft, kun je heel eenvoudig vinden op de website https://www.zoekuwenergielabel.nl/ van de overheid. Postcode en [...]

Maak je energielabel definitief 2018-01-24T10:48:01+00:00

Rentevoorstel wordt vaak klakkeloos geaccepteerd

2018-01-24T10:49:58+00:00

Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) laten woningbezitters geld liggen door klakkeloos een nieuw rentevoorstel van hun geldverstrekker te accepteren. Even de moeite nemen om te ‘winkelen’ wanneer de rentevaste periode eindigt, kan geld opleveren. Negentig procent Een boodschap die voor verreweg het merendeel van de woningbezitters opgaat: VEH spreekt over ruim negentig procent van de huizenbezitters. Eigenaren die met een beetje concurrentieonderzoek geld zouden kunnen besparen op de maandelijkse lasten, maar dit nalaten en gewoon bij hun eigen financiële instelling bijtekenen. Boter bij de vis Bijna zestig procent van de 575 ondervraagde VEH-leden met een in de periode 2016-2017 [...]

Rentevoorstel wordt vaak klakkeloos geaccepteerd 2018-01-24T10:49:58+00:00

Nieuwe regels

2018-01-24T10:51:30+00:00

Nieuw jaar, nieuwe regels. Zeker voor huizenbezitters of mensen die dit dit jaar worden. Daar zijn zowel plus- als minpunten in te benoemen. Wij zetten er een paar voor je op rij, hebben nog een tip en wensen iedereen hierbij eerst een mooi 2018. Honderd procent Allerbelangrijkste regel is dat je vanaf nu nog maar maximaal honderd procent van de waarde van je huis kunt lenen. Dat betekent dat de kosten die bovenop de koop komen, waaronder kosten voor notaris, makelaar, financieel advies en de overdrachtsbelasting, uit eigen zak moeten komen. Niet mals, want je mag volgens de kenners rekening [...]

Nieuwe regels 2018-01-24T10:51:30+00:00

Ook in 2018 staan wij voor je klaar

2018-01-24T10:53:18+00:00

Na de heerlijke kerstdagen, is het nu tijd om ons op te maken voor een mooi, nieuw en opnieuw goed jaar. Een jaar waarin wij wederom alles uit de kast zullen halen om jouw woondromen waar te maken. Geen toeval Ook in 2018 laten wij weer niks aan het toeval over. Ook komend jaar staan onze verkoopgaranties als een paal boven water. Net zoals de afgelopen jaren zijn wij 24 uur per dag bereikbaar (ContactGarantie), zetten wij jouw woning zo goed mogelijk in de schijnwerpers (PresentatieGarantie), verzorgen wij bezichtigingen buiten onze kantoortijden om als dat beter uitkomt (BezichtigingsGarantie), kun je [...]

Ook in 2018 staan wij voor je klaar 2018-01-24T10:53:18+00:00

Fijne kerstdagen!

2018-01-24T10:54:53+00:00

De laatste dagen van het jaar tikken weg, de kerstvakantie komt er aan. Niet voor iedereen: inbrekers weten dat er tijdens de feestdagen veel huizen leeg staan. Feestdagen – maar dan anders – voor dit duistere gilde. Tenzij je maatregelen neemt. Verdubbeling Vorig jaar nog meldde het Verbond van Verzekeraars dat de kerstdagen garant staan voor een verdubbeling van de inbraakcijfers. Op een normale dag komen er volgens de cijfers uit 2016 zo’n 126 claims binnen, tijdens de Kerst 248. Lijkt weinig, maar het zal net jouw huis zijn. Reden genoeg om er iets tegen te doen. En vaak is [...]

Fijne kerstdagen! 2018-01-24T10:54:53+00:00