Kopen

/Kopen

Standaard koopcontract krijgt bouwkundig voorbehoud

2018-02-15T13:13:35+02:00

Vanaf 1 februari is een standaard contract bij de verkoop van een woning één artikel langer: per die datum namelijk wordt het zogenaamd bouwkundig voorbehoud toegevoegd, een artikel dat kopers het recht geeft om bij gebreken af te zien van de koop. Vechten Het bouwkundig voorbehoud op zichzelf is niks nieuws. Koper en verkoper spraken dit al af om problemen achteraf te voorkomen. In een overspannen markt, zoals we die nu in veel grote steden kennen en waar mensen ‘vechten’ (figuurlijk) om een woning, wordt dit voorbehoud echter in onderling overleg vaak achterwege gelaten om de verkoop te bespoedigen. Waarmee [...]

Standaard koopcontract krijgt bouwkundig voorbehoud 2018-02-15T13:13:35+02:00

Koopkracht profiteert niet van groeiende economie

2018-02-15T13:14:00+02:00

Hoewel de economie aardig op stoom ligt, de werkeloosheid ongekend laag is, er nog amper huizen te koop staan en de spullen de winkels uitvliegen, lijkt het met onze koopkracht nog niet zo vlotjes te gaan. Iets om rekening mee te houden. Soms negatief De koopkracht, simpelweg het geld dat na belastingen, sociale premies en ziektekosten overblijft om uit te geven aan bijvoorbeeld wonen, spullen, diensten en dagelijkse benodigdheden, lijkt volgens het Nibud niet te profiteren van de groeiende economie: de toename is minimaal en soms zelfs negatief. Stijgende prijzen Volgens de nationale budgetinstelling is de verklaring eigenlijk heel eenvoudig: [...]

Koopkracht profiteert niet van groeiende economie 2018-02-15T13:14:00+02:00

Rentevoorstel wordt vaak klakkeloos geaccepteerd

2018-01-24T10:49:58+02:00

Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) laten woningbezitters geld liggen door klakkeloos een nieuw rentevoorstel van hun geldverstrekker te accepteren. Even de moeite nemen om te ‘winkelen’ wanneer de rentevaste periode eindigt, kan geld opleveren. Negentig procent Een boodschap die voor verreweg het merendeel van de woningbezitters opgaat: VEH spreekt over ruim negentig procent van de huizenbezitters. Eigenaren die met een beetje concurrentieonderzoek geld zouden kunnen besparen op de maandelijkse lasten, maar dit nalaten en gewoon bij hun eigen financiële instelling bijtekenen. Boter bij de vis Bijna zestig procent van de 575 ondervraagde VEH-leden met een in de periode 2016-2017 [...]

Rentevoorstel wordt vaak klakkeloos geaccepteerd 2018-01-24T10:49:58+02:00

Nieuwe regels

2018-01-24T10:51:30+02:00

Nieuw jaar, nieuwe regels. Zeker voor huizenbezitters of mensen die dit dit jaar worden. Daar zijn zowel plus- als minpunten in te benoemen. Wij zetten er een paar voor je op rij, hebben nog een tip en wensen iedereen hierbij eerst een mooi 2018. Honderd procent Allerbelangrijkste regel is dat je vanaf nu nog maar maximaal honderd procent van de waarde van je huis kunt lenen. Dat betekent dat de kosten die bovenop de koop komen, waaronder kosten voor notaris, makelaar, financieel advies en de overdrachtsbelasting, uit eigen zak moeten komen. Niet mals, want je mag volgens de kenners rekening [...]

Nieuwe regels 2018-01-24T10:51:30+02:00

Slim kopen met de Garantiemakelaar

2018-01-24T10:59:13+02:00

Er zijn genoeg verhalen over huizenprijzen die de pan uit rijzen. Met name in die gebieden waar veel kandidaten voor één huis gaan en het hoogste bod wint. Maar ben je dan wel goed bezig? Krijg je waar voor je geld? Wij kijken graag met je mee. Dubbele waakzaamheid Als je gaat zoeken in een overspannen huizenmarkt, dan moet je extra voorzichtig zijn. Al helemaal als je op slag verliefd bent op een woning die meerdere mensen amoureus heeft gemaakt. Zodra gevoel gaat meespelen, is dubbele waakzaamheid geboden. Hoop volk Verhalen over te hoge biedingen of het afzien van het [...]

Slim kopen met de Garantiemakelaar 2018-01-24T10:59:13+02:00

Ruimere kostengrens bij NHG

2018-01-24T11:00:54+02:00

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt, kort gezegd, een stukje extra zekerheid om het kopen van een eigen woning minder ‘financieel stressvol’ te maken. Wie er mee aan de slag wil, moet wel weten dat er een paar regels veranderen in 2018. Momentopname Bij het kopen van een huis hoort in verreweg de meeste gevallen het aanvragen van een hypotheek. Voor dit laatste wordt gekeken naar de (financiële) situatie van de aanvrager op dat moment. Een situatie die bij wijze van spreken een week na het betrekken van de woning alweer totaal anders kan zijn, bijvoorbeeld door plotselinge arbeidsongeschiktheid, scheiding [...]

Ruimere kostengrens bij NHG 2018-01-24T11:00:54+02:00

Houd je hypotheek gezond

2018-01-24T11:02:48+02:00

Je zit er toch maar mooi aan vast, zo’n hypotheek. En niet voor even: tien, twintig of dertig jaar zijn heel normale termijnen. Regelmatig even checken of je hypotheek nog passend en gezond is, is geen overbodige luxe. Invloed In de genoemde looptijden wil immers nog wel eens iets veranderen: promotie, ontslag, scheiding, overlijden van je partner, kinderen die gaan studeren, een tweede huwelijk, een instortende of juist waanzinnig groeiende economie, er zijn heel veel gebeurtenissen die een invloed hebben op jouw hypotheek. Lijken Regelmatig de boel tegen het licht houden, al dan niet met een financieel adviseur, is daarom [...]

Houd je hypotheek gezond 2018-01-24T11:02:48+02:00

Droomhuis mislopen door lange hypotheekaanvraag

2018-01-24T11:05:36+02:00

Het BNNVARA-consumentenprogramma Kassa heeft duidelijk gemaakt dat een hypotheek niet altijd even snel voor elkaar is. Sterker nog: bijna een kwart van de huizenkopers dreigde hun droom mis te lopen omdat financiële instellingen te traag werken. Boete bovendien Niet alleen het droomhuis ging bijna in rook op, ook liepen tienduizenden kopers een flink risico om de boete te moeten betalen (tien procent van de aankoopsom) in verband met het verlopen van de termijn van ‘onder voorbehoud van financiering’. Wil je hiervan gebruik maken, dan moet je, gemiddeld gezien, binnen zes weken een afwijzingsbrief van je financier kunnen overleggen. Maar dat [...]

Droomhuis mislopen door lange hypotheekaanvraag 2018-01-24T11:05:36+02:00

ozb stijging blijft binnen de perken

2018-01-24T11:07:37+02:00

De Vereniging Eigen Huis (VEH) voorziet voor 2018 een stijging van onroerendezaakbelasting (ozb). Gemiddeld zal dit neerkomen op zo’n 1,7 procent, waarbij aangetekend dat de verschillen per gemeente enorm kunnen verschillen. Den Haag Om met het goede nieuws te beginnen: alle 104 gemeenten die de VEH onder de loep heeft gelegd, blijven wat ozb betreft netjes onder de landelijk afgesproken maximale stijging (3,1 procent in 2018). Sterker nog: in 22 gemeenten valt de ozb volgend jaar zelfs lager uit. Grootste daler is de gemeente Boekel: hier daalt de ozb met negen procent, van 407 naar 370 euro. Waarmee het zeker [...]

ozb stijging blijft binnen de perken 2018-01-24T11:07:37+02:00