Nunspeet – Brinkersweg 12

Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING aan de Brinkersweg is bepaald geen doorsnee huis…

Karakter, veel leefruimte, comfort en een heerlijk centrale ligging in het dorpscentrum van Nunspeet vervullen hier je woonwensen.
De riante perceeloppervlakte van 522 m2 zorgt voor een achtertuin van maar liefst ca. 27 meter diep én het vrijstaande stenen bijgebouw kan perfect dienst doen
als kantoor bij huis, hobby- of praktijkruimte. Dit bijgebouw beschikt over c.v. (via de c.v.-ketel uit de woning) en een pantry.
Ook de overige bijgebouwen bieden diverse gebruiksmogelijkheden; zo tref je een fraaie vrijstaande serre/tuinkamer, een veranda, schuurruimte/tuinhuis en een sauna aan.

Rond 1937 heeft de bouw plaatsgevonden waarbij in latere stadia diverse renovatiewerkzaamheden en een forse verbouwing hebben plaatsgevonden. Hierdoor is een royale woonkamer gerealiseerd met een sfeervolle
serre aan de voorzijde welke zeer recent van kunststof kozijnen met HR++ beglazing is voorzien. Ook op de eerste etage is extra leefruimte ontstaan waardoor een grote badkamer en een slaapkamer met 2 vaste kasten en een eigen garderoberuimte inclusief
schuifkastenwand aanwezig is.

Door de zeer centrale woonlocatie vindt je het dorps-/winkelcentrum letterlijk om de hoek waardoor je de ideale combinatie van wonen in het dorp én een volop privacy-biedende achtertuin ervaart.
Daarnaast vind je openbaar vervoervoorzieningen in de directe omgeving en bereik je de rijksweg A-28 binnen 5 minuten.

Behalve de kozijnen in de serre is recent de c.v.-ketel vervangen, heeft in 2024 een extra verbouwing bij de achtergevel plaatsgevonden waardoor de woonkamer ook aan de achterzijde veel ruimte en lichtinval biedt.
In 2024 zijn 8 zonnepanelen aangebracht. Het dak van het bijgebouw/de praktijkruimte is vervangen door een geïsoleerde zadelkap, kortom: gezien alle uitgevoerde werkzaamheden biedt dit huis authentieke sfeer en modern wooncomfort.

Op de bestrate oprit is parkeerruimte voor meerdere auto’s aanwezig. Wij heten je graag welkom voor een uitgebreide bezichtiging om de sfeer en locatie te komen ervaren.

Het huidige energielabel is in 2020 opgesteld waarbij opgemerkt kan worden dat door de in later stadium uitgevoerde isolatievoorzieningen een nieuw label een hogere score zal behalen.

Indeling: via de lange hal met fraaie visgraatvloer bereik je zowel de woonkamer, toiletruimte, wasruimte, meterkast en trapopgang. De riante woonkamer zal je aangenaam verrassen door ruimte, lichtinval en aanwezigheid van zowel een erker als een serre.
Ook hier is de vloer afgewerkt met een houten visgraatvloer. De aansluiting voor een (hout)kachel is nog aanwezig. De naastgelegen woonkeuken biedt ruimte voor een eethoek en beschikt over een hoekopstelling met veel kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur.
Aansluitend is aan de achterzijde de praktische bijkeuken met achter-entree en 2 vaste kasten gelegen.
1e etage: de ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterkant beschikt over een eigen garderoberuimte met 2 vaste kasten. Mooi detail is de oplopende daklijn wat het ruimtegevoel versterkt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, toilet (wandcloset), inbouwverlichting en een design-radiator.
2e etage: via een luik met vlizotrap naar bevloerde zolderruimte.

KARAKTER, SFEER, PRIVACY ÉN CENTRAAL WONEN KOMEN HIER PRACHTIG SAMEN