Nunspeet – Prins Alexandererf 71

Een VRIJSTAAND WOONHUIS met maar liefst 9 kamers komen we niet vaak tegen…

Dit op een fijne, rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk ’t Hul gelegen vrijstaand woonhuis biedt zowel een (groter) gezin als de degene die een thuiswerksituatie wenst alle ruimte.

In 1992 heeft de traditionele bouw op een perceel van 420 m2 plaatsgevonden en in de loop der jaren zijn diverse wijzigingen/moderniseringen doorgevoerd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabele woning
met meerdere gebruiksmogelijkheden.
Naast de riante living van circa 60 m2 zijn op de begane grond een werkkamer, slaap-/hobbykamer, bijkeuken en extra berging aanwezig.

Verrassend detail is het circa 45 m2 grote dakterras op de uitbouw. Deze is via een trap vanuit de achtertuin te bereiken.

De keukenopstelling en het sanitair zijn van hedendaags niveau wat zeker voor de recent gerenoveerde, luxe badkamer op de eerste etage geldt.
Extra comfort biedt de vloerverwarming onder de travertin (natuurstenen) vloer in de woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en het achter-portaal.

Zowel het dorps-/winkelcentrum als het uitgestrekte agrarische gebied richting het Veluwemeer zijn dichtbij wat eveneens geldt voor diverse speeltuinen en een basisschool.

De vrij gelegen, privacy-biedende achtertuin is voorzien van een overkapping waar u onder meer fietsen kunt stallen en een fraai in 2023 geplaatst houten bijgebouw bestaande uit een gezellige, ruime
veranda en berging. Menig uurtje buitenleven wordt hier gegarandeerd. Vóór de woning is aan de straatzijde een parkeerstrook aanwezig en op uw eigen oprit wordt plaats aan 2 auto’s geboden.

Bij de bouw is vloer-, spouwmuur-, dak- en glasisolatie toegepast. Verwarming via een gasgestookte c.v.-installatie via een Nefit HR combi-ketel (CW6) met Aquapower welke voor een hoge warm-tapwatercapaciteit zorgt.

De ideale combinatie van woonlocatie en riante leefruimte kunt u het beste zelf komen ervaren en wij nodigen u dan ook graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Indeling: hal/entree met toilet en meterkast. Heerlijk ruime woonkamer met terrasdeuren aan achterzijde en fraaie keukenopstelling met spoeleiland/eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur. U treft onder andere een ‘Quooker’, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron aan.
Achter-entree met toegang tot de bijkeuken, werkkamer, berging en slaap-/hobbykamer. In de bijkeuken is de aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur aanwezig evenals een aanrecht met gootsteen en beschikt u eveneens over bergruimte in de vaste kast.
1e etage: overloop, 4 slaapkamers en de recent gerenoveerde, luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, designradiator en dakkapel. De forse dakkapel, over vrijwel het gehele rechter dakvlak, zorgt voor aanmerkelijk meer ruimte in de betreffende slaapkamers en op de overloop.
2e etage: via vaste trap te bereiken overloop met separaat toilet, berg-/stookruimte én 2 zolderkamers welke over veel lichtinval beschikken door de tuimeldakramen.

RUIMTE MAG HIER MET HOOFDLETTERS WORDEN GESCHREVEN. WELKOM!