Nunspeet – Ds. Martiniuslaan 50

Wil je wonen in het centrum en ga je de uitdaging aan om dit VRIJSTAAND WOONHUIS met oprit en bijgebouwen naar eigen wensen/smaak te renoveren?

Dan is dit je kans!

Omstreeks 1960 (bron: Bagviewer Kadaster) heeft de bouw van deze woning op traditionele wijze plaatsgevonden op een perceel van circa 494 m2.

Door de zeer centrale ligging zijn alle centrum-/winkelfaciliteiten op loopafstand bereikbaar.

De woning wordt gedeeltelijk via gaskachels verwarmd.

Indeling: hal/entree met toilet en toegang tot de provisiekelder. De keuken is van een eenvoudige keukenopstelling voorzien. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en doucheruimte.
De woonkamer (en-suite) beschikt over karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren en vaste kastruimte.
1e etage: vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers bereikbaar welke allen van een vaste kast zijn voorzien. Daarnaast beschikt een slaapkamer aan de achterzijde over een balkon.
2e etage: via een luik is de vliering toegankelijk.

Kijkmoment
– Maandag 19 januari 2026, van 14:30-16:30 uur. Graag hiervoor aanmelden via nunspeet@vdhardenberg.nl

Sluiting inschrijving
– Vrijdag 23 januari 2026, om 12:00 uur

Aanvullende informatie:
– Elan Notarissen te Nunspeet is de behandelend notaris. De eigendomsoverdracht zal dus via deze notaris plaatsvinden.

Vanwege de verkoopsituatie worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:

– Aanwezigheid van asbest
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3 van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor eigen rekening en risico van koper.

– Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 66 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

– Niet zelf-bewoningsclausule
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper nooit heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

– ‘As is where is’ clausule
De feitelijke levering (aflevering) van het Verkochte aan Koper zal geschieden in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van dit Koopcontract bevindt (‘as is where is’), met welke staat Koper verklaart afdoende bekend te zijn. Koper aanvaardt alle aan het Verkochte verbonden zichtbare en onzichtbare gebreken. Partijen sluiten het bepaalde in artikel 7:17 BW uitdrukkelijk uit. Koper vrijwaart Verkoper voor alle eventueel later te blijken (onzichtbare) gebreken, zowel van bouwkundige, milieukundige, technische, feitelijke en/of juridische aard. Een en ander met inachtneming van het bepaalde in dit Koopcontract.