Nunspeet – Smithstraat 48

Vanuit je eigen achtertuin het bos in wandelen? En thuis elke dag genieten van de natuur? Dan kun je niet om Smithstraat 48 heen…

Op een heerlijk ruim perceel van ca. 783 m2 is deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage gelegen.

Veluwser kan het vrijwel niet worden; de vrije en fraai aangelegde achtertuin (zo’n 21 meter diep) grenzend aan het Belvederebos zorgt voor het ware buitengevoel en daar
draagt het bijgebouw zeker toe bij; de sfeervolle veranda met aangebouwde berging laat je optimaal van deze fantastische plek genieten. Het aangrenzende bos is aangewezen tot Natura 2000
gebied.

De Smithstraat (vernoemd naar de eerste burgemeester van de in 1972 ontstane Gemeente Nunspeet) vormt samen met de Van Oordtstraat een kleinschalige woonwijk
welke bekend staat om rustig wonen in een natuurrijke omgeving.
Het dorps- en winkelcentrum van Nunspeet is per fiets of met de auto snel te bereiken wat ook geldt voor het Veluwemeer.

De aanwezigheid van een extra (slaap)kamer op de begane grond maakt dit fijne huis geschikt voor thuiswerken óf een praktijk aan huis.

In 1996 heeft een verbouwing/aanbouw over de volle achtergevelbreedte plaatsgevonden waardoor veel leefruimte op de begane grond is ontstaan.

Indeling: ruime, lichte hal met toilet en meterkast. Door het aanbrengen van een tuimeldakraam op de overloop is veel lichtinval in de hal ontstaan.
De royale L-vormige woonkamer (ca. 48 m2) biedt zowel voor als achter fraai zicht op de tuin. De achtertuin is via een schuifpui bereikbaar. De ‘dichte’ keuken is in 2022 van een
luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur voorzien. Hier tref je ook de separate was-/stookruimte aan. Ook vanuit de keuken bereik je de achtertuin/het terras en boven de achterdeur is een praktische overkapping geplaatst.
De naastgelegen garage beschikt over een oppervlakte van ca. 26 m2 (7,75 x 3,40 m).
Op de etage is de vaste kastenwand het eerste wat opvalt. Deze biedt veel praktische opbergruimte. De 3 slaapkamers zijn ruim uitgevoerd en beschikken over extra opbergmogelijkheden achter het knieschot.
De badkamer voorziet in een doucheruimte, 2e toilet en 2 wastafels. Recent is een dakkapel geplaatst waarbij nog enige afbouwwerkzaamheden gewenst zijn. Dit kan naar eigen wens/inzicht uitgevoerd worden.

Ter informatie:

– grondwaterpomp en beregeningsinstallatie aanwezig
– gebruiksoppervlakte woonfunctie ca. 150 m2
– achtergelegen natuurgebied valt onder Natura 2000

HIER LIGT DE NATUUR LETTERLIJK AAN JE VOETEN…