Oosterwolde Gld – Zwarteweg 9A

De sfeer van toen met het comfort van nu…

Deze HALF-VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met bijgebouwen biedt de prachtige combinatie van karakteristiek wonen met hedendaags wooncomfort.

Omstreeks 1884 heeft de bouw plaatsgevonden. In de afgelopen jaren zijn kosten noch moeiten gespaard om tot het afwerkings- en voorzieningenniveau te komen tot wat deze prachtige woning nu is.

De ligging op een markante locatie in de dorpskern van Oosterwolde (Gemeente Oldebroek) met uitgestrekte landerijen
in de directe omgeving en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand zal de liefhebber van vrij wonen zeker aanspreken.

De kavelgrootte bedraagt in totaal circa 740 m2; door een herinrichting van het achter het perceel gelegen terrein wordt een extra toegang/oprit gecreëerd waardoor u in de nabije toekomst ook uw achtertuin met de auto kunt bereiken. Ook vanaf de Zwarteweg is een oprit (met carport) aanwezig.

In de afgelopen jaren is een forse renovatie uitgevoerd waardoor het wooncomfort op hoog niveau is gebracht; zo is het sanitair bij de tijd en is door een uitbouw aan de zijgevel een royale woonkeuken met fraaie keukenopstelling ontstaan.
Mocht u een gelijkvloers woonprogramma op prijs stellen dan wordt hier ook in voorzien. De extra kamer/ruimte aan de voorzijde van het huis kan dienen als slaapkamer en de badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd.
Als isolatie is dubbele beglazing en gedeeltelijk vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig.

De bijgebouwen (met een totale oppervlakte van ruim 70 m2) bieden u volop berg-/hobbyruimte. Het naast de woning gelegen bijgebouw is in gebruik als berging met was- en stookruimte. De c.v.-installatie is in 2007 van een Intergas HR combi-ketel voorzien. De andere bijgebouwen zijn ingericht als schuur en dierenverblijf/voliere.

Uiteraard nemen wij graag de tijd voor u om de sfeer te komen proeven en geven u alvast een indruk van de indeling:

Via de hal met toilet komt u in de achtergelegen woonkamer. De authentieke balkenconstructie is grotendeels in het zicht gelaten wat bijdraagt tot de bijzondere sfeer waarbij u gebruik kunt maken van de houtkachelaansluiting. De badkamer, ook vanuit de hal bereikbaar, beschikt over een doucheruimte en wastafel. En dan de woonkeuken; een fraaie keukenopstelling passend bij deze sfeervolle ruimte voorziet in veel kastruimte, een kook(schier)eiland en hedendaagse inbouwapparatuur. Door de uitbouw (met openslaande terrasdeuren én een lichtkoepel) is een ruimte van maar liefst circa 30 m2 ontstaan. De keuken is overigens ook via een separate deur toegankelijk. Middels schuifdeuren is de voorgelegen ruimte beschikbaar (afmeting circa 3,40 x 3,20 meter); welke uitstekend dienst kan doen als kantoor-/hobbyruimte of slaapkamer.
Etage: via een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een ruimte van circa 4,90 x 2,70 m. Deze kamer beschikt over een schuifkastenwand en maakt de 3 slaapkamers bereikbaar.

SFEERVOL WONEN IN DE DORPSKERN VAN OOSTERWOLDE. WELKOM!

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Verkocht
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1884
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum, beschutte ligging, landelijk gelegen
Dak type
zadeldak
Isolatievormen
dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
741 m2
Inhoud
461 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Locatie
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
375 m2 (25m bij 15m)
Ligging hoofdtuin
noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
CV ketel
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dubbel glas

Binnenkijken?

Go to Top