Nunspeet – Vlaanderenlaan 65

Schitterend met vrij uitzicht gelegen ROYALE HOEKWONING MET GARAGE op een kavel van 245 m2.

Deze riante woning biedt veel leefruimte; zowel in huis als in de achtertuin welke circa 12 meter diep is en op het zuid-oosten is gelegen. Bijkomend voordeel is het ontbreken van een achterpad wat voor nog meer privacy zorgt. Aan de achterzijde van de garage is een praktische overkapping gebouwd.

De centrale ligging in één van Nunspeets meest geliefde boomrijke wijken (‘De Belgenkamp’), op loopafstand van het Belvederebos, de Zandenplas en het wijkwinkelcentrum ‘De Binnenhof’ biedt een fantastische leefomgeving.
Deze goed onderhouden woning is omstreeks 1972 gebouwd. Voor centrale verwarming zorgt een HR-combi-ketel welke eind 2018 is geïnstalleerd. In 2016 zijn 7 zonnepanelen aangebracht
In 2020 is de zolderkamer op de 2e etage verbouwd tot wat het nu is: een prachtige riante ruimte met zowel vóór als achter een dakkapel en strakke wand- en plafondafwerking. Daarbij is het dak van isolatie voorzien.
Ook de spouwmuren zijn na-geïsoleerd en de ramen zijn in HR of HR+++ beglazing uitgevoerd.

Indeling: hal/entree met garderobe-nis en toilet. Forse woonkamer in Z-vorm met voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek en fraai uitzicht op het voorgelegen gemeentelijk groen. De aanwezige airconditioning zorgt voor een koele kamer bij hoogzomerse temperaturen én comfortabele (energiezuinige) warmte in de winter. De separate keuken beschikt over een fraaie 2-zijdige keukenopstelling met centraal geplaatst fornuis en overige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het terras c.q. de achtertuin.
1e etage: overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met toegang tot balkon. Daarnaast is veel vaste kastruimte aanwezig. De geheel betegelde badkamer is van een ruime douchehoek met glazen deur, 2 wastafels en een toilet (wandcloset) voorzien. Ook op deze etage is airconditioning aanwezig.
2e etage: via vaste trap bereikbare voorzolder met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur, bergruimte en de riante 4e (slaap)kamer over de volle diepte van de woning met airconditioning en dakkapel aan voor- en achterzijde.

Ter informatie:

– Nefit HR combi-ketel eind 2018 geïnstalleerd
– meterkast vernieuwd in 2014
– 7 zonnepanelen in 2016 aangebracht
– airconditioning op elke woonlaag
– spiltrap woonkamer vervangen door vaste trap met stootborden (2014)
– extra dakkapel in 2020 gerealiseerd

RIANTE GEZINSWONING IN GELIEFDE WIJK OP FRAAIE LOCATIE!