Nunspeet – Vlaanderenlaan 47

Op zoek naar een riante gezinswoning welke qua afwerking en voorzieningenniveau vrijwel niets te wensen overlaat?

Deze goed onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers biedt bovengemiddeld wooncomfort.

De schitterende keukenopstelling met kookeiland, de ruime bijkeuken, vloerverwarming op begane grond en in de luxe, gerenoveerde badkamer, de 2 dakkapellen, de fraaie veranda en zeker ook de zeer aantrekkelijke ligging met vrij uitzicht in de geliefde wijk ‘De Belgenkamp’; dit huis verdient zeker je aandacht en we heten je dan ook van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

In 1971 heeft de bouw plaatsgevonden op een kavel van 272 m². De extra grote garage is bereikbaar via een met de buren gedeelde oprit. Deze garage is van dubbele deuren voorzien en eveneens via een poort vanuit de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin met veel privacy is op het zuid-westen gelegen en fraai aangelegd. Achter in de tuin is in 2018 een riante veranda gerealiseerd mét een houtkachelaansluiting waardoor deze garant staat voor menig uurtje buitenleven.

Vanuit de woonkamer heb je fraai uitzicht op gemeentelijk groen met een speelvoorziening. Zowel uitgestrekt natuurgebied als het wijkwinkelcentrum ‘De Binnenhof’ zijn lopend binnen enkele minuten te bereiken.

In 2015 is de energiezuinige Nefit Trendline HRC30/RW5 HR-combi-ketel geïnstalleerd en in 2017 is de volledige begane grond van vloerverwarming voorzien. Ook zijn de spouwmuren geïsoleerd en is vloer- dak- en (op 2 ramen na) dubbele beglazing aangebracht. De elektrische installatie is vernieuwd en van ruim voldoende groepen voorzien waarbij ook domotica is aangebracht.

Verder zijn (gedeeltelijk elektrisch en op afstand bedienbare) rolluiken c.q. screens aanwezig.

Indeling: via de hal met meterkast en vergroot en gerenoveerd toilet bereik je de verrassend ruime woonkamer met houtkachelaansluiting.
De woonkamer is aan de voorzijde van een erker voorzien en over de volle gevelbreedte aan de achtergevel uitgebouwd. In deze uitbouw vind je de fraaie keukenopstelling met kookeiland, veel kastruimte en eetbar. De uitgebreide inbouwapparatuur met onder meer een 5-pits gaskookplaat, inbouw-afzuigkap in het plafond, koffiezetter, koelkast, vrieskast, combi-oven, tweede oven (groot), Quooker-Flex, vaatwasmachine.
Fraai en praktisch detail is de glazen dakopbouw waardoor ook de keuken van voldoende lichtinval verzekerd is. Via de schuifpui bereik je de achtertuin met ruim terras.
De bijkeuken voorziet in een driedeurs schuifwand met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur en toegang tot de achtertuin.
1e etage: de overloop verleent toegang tot 3 flinke slaapkamers waarvan 2 met vaste (schuif)kastruimte én de zeer fraai gerenoveerde badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel
met badkamermeubel. Deze badkamer is ook van comfortabele vloerverwarming voorzien.
2e etage: via vaste trap bereikbare voorzolder/overloop met werkruimte, stookruimte en vaste kasten en 2 ruime slaapkamers, beiden met dakkapel. Boven deze slaapkamers is ook nog een vliering
aanwezig welke via een luik te bereiken is.

WAT EEN RUIMTE EN COMFORT… EN DAT OP EEN PRACHTIGE WOONLOCATIE!

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 499.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Dak type
zadeldak
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
499 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Locatie
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
119 m2 (14m bij 8.5m)
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
CV ketel
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Binnenkijken?

Go to Top