Nunspeet – Oranjelaan 32

Ben je starter op de (koop)woningmarkt of zoek je een fijn gezinshuis in een kindvriendelijke wijk?

Dan vragen wij graag je aandacht voor deze keurig onderhouden MIDDENWONING met bijkeuken/achter-entree en stenen berging op een perceel van 145 m2.

De ligging aan de brede Oranjelaan in woonwijk ’t Hul met groen- én parkeerstrook voor de deur, de korte afstand van het dorps-/winkelcentrum; de speeltuinen en basisschool op loopafstand, de vrije ligging van de achtertuin (ruim uitzicht en veel privacy): alle ingrediënten van plezierig en comfortabel wonen zijn hier aanwezig.
Door de goede zonligging is er overdag altijd zon én schaduw in de achtertuin. Zelfs in de avond is het nog aangenaam vertoeven in de zon op een bankje in de voortuin.

Dat de huidige eigenaren hier bijna 20 jaar lang prettig hebben gewoond, blijkt uit het goede onderhoud en de uitgevoerde modernisering. Zo is een half jaar geleden nieuwe raambekleding aangebracht en zijn in oktober 2021 nieuwe, goed isolerende dakramen geplaatst.

In 1990 heeft de bouw plaatsgevonden en is thermische isolatie aangebracht. Dit resulteert in het hoogwaardige energielabel B (geldig tot 31-08-2032).

Uiteraard nemen wij graag de tijd voor je om de ruimte in en om dit fijne huis te komen ervaren. We geven hier alvast een indruk van de indeling:

Via de hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de ruime woonkamer met trapkast en veel lichtinval. Aan de voorzijde is de fraaie keuken met hoekopstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder combi-ovenmagnetron, vaatwasser en 5-pits gasfornuis.
Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de Oranjelaan.
Praktisch detail is de bijkeuken met achter-entree naar de tuin. Achter deze bijkeuken is de stenen schuur gebouwd.

1e etage: vanaf de overloop naar drie slaapkamers en de in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer. Deze badkamer voorziet in een ligbad met douchegelegenheid, een brede/dubbele wastafel en een toilet (wandcloset).
2e etage: via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Deze biedt voldoende ruimte voor het realiseren van één of twee slaapkamers.

Wat de huidige eigenaren het meest plezierig vinden aan dit huis?

‘Wij vinden het een heerlijk plekje, waarbij je snel bij de winkels bent, maar ook zo het buitengebied in kan wandelen.
Toen onze kinderen nog jong waren genoten ze van de vele speeltuintjes in de buurt en speelden ze ook graag op de grasstrook voor de deur.
Zelf vonden we de achtertuin zonder directe inkijk een groot pluspunt van deze woning!’

WAT EEN PRACHTIGE LOCATIE; JE ZAL HIER MAAR MOGEN WONEN….

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 337.500,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht
Dak type
zadeldak
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
447 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Locatie
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
69 m2 (12.5m bij 5.5m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
CV ketel
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Binnenkijken?

Go to Top