Nunspeet – Molenweg 25

Vrijstaand wonen op een fraaie locatie mét een royaal perceel nabij het dorpscentrum spreekt u aan?

Of droomt u stiekem van de mogelijkheid één of meerdere paarden op eigen terrein te houden?

Dan vragen wij graag uw aandacht voor deze zeer aantrekkelijk gelegen VRIJSTAANDE WONING met GASTENVERBLIJF, stenen garage/schuur, dubbele carport en stalruimte op een kaveloppervlakte van maar liefst 1.970 m2.

Dit midden jaren ’60 gebouwde huis is in de afgelopen 2 jaar radicaal gerenoveerd/gemoderniseerd. Zo is onder meer een nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming aangebracht, zijn zowel de keuken als het sanitair conform hedendaagse normen, is de gehele elektrische installatie vernieuwd
en is de algehele afwerking van hoog niveau.

Achter de woning is een fraai bijgebouw aanwezig wat uitstekend dienst kan doen als zelfstandig gastenverblijf (eigen c.v.-installatie en slaap- en badkamer, douche-/toiletruimte alsmede pantry op de begane grond aanwezig). Uiteraard is dit sfeervolle bijgebouw ook uitstekend geschikt als hobbyruimte en (na verkregen gemeentelijke toestemming) als mantelzorgwoning.

Ook de paardenliefhebber komt aan bod; het achtergelegen terrein met naastgelegen stalruimte (2 stallen) biedt uw paard of kleinvee alle ruimte.

Daarnaast is een ruime stenen garage/annex schuur (circa 6,18 x 5,65 meter buitenwerks) met kelder en voorgelegen recent gerealiseerde dubbele carport aanwezig.

En, dat is nog niet alles: ook het karakteristieke bakhuis met aangebouwde ruime veranda (voorzien van houtkachel) zijn zeker vermeldenswaard.
De veranda staat garant voor heerlijk buitenleven met veel privacy.

Tel daarbij de ligging aan de geliefde Molenweg op loopafstand van het centrum waardoor gesteld kan worden dat ‘buiten én centraal wonen’ hier hand in hand gaan!

Indeling:
Hal/entree met meterkast, vaste kastruimte en gerenoveerd luxe toilet. Eveneens gerenoveerde badkamer voorzien van doucheruimte, dubbele wastafel met badkamermeubel, ligbad en designradiator.
De half-open keuken is recent van een twee-zijdige keukenopstelling met van inbouwapparatuur voorzien. De woonkamer, aan voorzijde, beschikt over een houtkachel. Aansluitend vindt u de grote serre (circa 5,62 x 3,38 meter).
Deze ruimte biedt door het vele glasoppervlak fraai zicht op de tuin welke via een schuifpui te bereiken is.
Op de etage treft u naast de overloop een drietal slaapkamers aan. Eén slaapkamer beschikt over een fraaie ‘bedstede’. Dakkapellen op beide dakvlakken zorgen voor extra leefruimte en lichtinval wat ook geldt voor de oplopende daklijn/plafonds in 2 slaapkamers.

Ter informatie

– 12 zonnepanelen aanwezig (jaaropbrengst circa 2.100 kW/h).
– gasgestookte c.v.-installatie via HR combi-ketel, Nefit Proline NXT, HR C30-CW5, installatiejaar 2020
– houtkachel in woonkamer en veranda
– kavel 1.970 m2 (!)
– begane grond inclusief hal, bijkeuken, badkamer en toilet van vloerverwarming voorzien.
– bijgebouw kan uitstekend dienst doen als hobbyruimte, gastenverblijf of kantoor/praktijk aan huis
– isolatieglas (behalve glas-in-loodraam) in gehele woning alsmede spouwmuurisolatie aanwezig.
– het vermelde energielabel betreft een ‘oud label’ waarbij geen rekening is gehouden met de in later stadium aangebrachte isolatievoorzieningen en zonnepanelen.

DE UNIEKE MOGELIJKHEID TOT ‘BUITEN WONEN’ MET HEDENDAAGS WOONCOMFORT OP LOOPAFSTAND VAN HET DORPSCENTRUM…

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 715.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Dak type
zadeldak
Isolatievormen
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
163 m2
Perceeloppervlakte
1.970 m2
Inhoud
539 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Locatie
Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
normaal
CV ketel
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Binnenkijken?

Go to Top