Nunspeet – Lindelaan 13

Eén van de meest karakteristieke woningen aan de Lindelaan is nu te koop!

Op een perceel van maar liefst 860 m2 is deze fraaie vrijstaande woning, type woonboerderij, gelegen.
Omstreeks 1936 heeft de bouw plaatsgevonden en een aantal kenmerkende details vanuit die periode zijn nog zichtbaar aanwezig.

Na verloop van tijd is dit zorgvuldig bewoonde huis op de belangrijkste onderdelen gerenoveerd en verbouwd.
Hierdoor is een gelijkvloers woonprogramma op de begane grond ontstaan wat ervoor zorgt dat ook de ‘oudere jongere’ tot in lengte van jaren van deze heerlijke locatie kan genieten.

Dit sfeervolle huis wordt centraal verwarmd via een gasgestookte c.v.-installatie (HR combi-ketel). Er is gedeeltelijk glasisolatie toegepast en het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd.

De achtertuin is circa 36 meter diep en biedt naast veel privacy, een veranda en een houten garage. Door deze forse oppervlakte staan zowel zon- als schaduwplekken (onder de peren-, appel-, pruimen- en notenboom) u ter beschikking en kunt u in alle rust genieten van het buitenleven.
Daarnaast loopt u binnen enkele minuten het dorps-/winkelcentrum in, kortom, een mooiere combinatie van rustig én centraal wonen is vrijwel niet denkbaar.

Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging om de sfeer in de woning én de heerlijk vrije achtertuin te komen beleven.

Indeling: hal/entree met luik naar provisiekelder en trapopgang. Ruime woonkamer aan de voorzijde met houtgestookte open haard en fraaie houten vloerdelen. Hobby-/werkkamer en toegang tot royale slaapkamer welke van vaste kastruimte is voorzien. De badkamer, vanuit de slaapkamer bereikbaar, beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met badkamermeubel en designradiator. In de badkamer is eveneens de wasmachine-aansluiting aanwezig. Via een tussenhal met toilet bereikt u nóg een kamer (op de voormalige deel). Deze kamer biedt openslaande tuindeuren. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Zowel de keuken als de badkamer beschikken over een deur naar de achtertuin/het terras.
Etage: via vaste trap bereikbare forse zolderruimte met 2 (slaap)kamers boven het voorhuis. De ruimte boven de voormalige deel leent zich uitstekend voor het desgewenst realiseren van meerdere slaapkamers.

RUIMTELIJK EN SFEERVOL (GELIJKVLOERS) WONEN OP EEN ROYALE KAVEL IN HET CENTRUM!

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 539.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar periode
1931-1944
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum, in bosrijke omgeving
Dak type
zadeldak
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
860 m2
Inhoud
599 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Locatie
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
540 m2 (36m bij 15m)
Ligging hoofdtuin
noord
Kwaliteit tuin
normaal
CV ketel
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Binnenkijken?