Nunspeet – Koningin Julianastraat 24

Op een prachtige locatie in een ruim opgezet gedeelte van de geliefde wijk ’t Hul is dit HALF-VRIJSTAANDE WOONHUIS met inpandig te bereiken garage gelegen.

Dit bijzondere huis met eigen zadelkap én fraaie aanbouw aan achtergevel is in 1991 opgeleverd en ligt op een kavel van 375 m2.
De vrij op het zuid-oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en diverse terrassen waarbij het houten tuinhuis met openslaande tuindeuren garant staat voor menig uurtje buitenleven.

De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is bij de zijdelingse grens van een fraai beplante border voorzien.

In dit fijne gezinshuis is vloer-, spouwmuur-, dak- en hoog rendement glasisolatie toegepast en ten behoeve van de gasgestookte c.v.-installatie is in 2007 de Remeha Quinta HR combi-ketel geïnstalleerd.

De woonlocatie verdient zeker ook bijzondere aandacht; schuin aan de overzijde is CNS basisschool ‘De Bron’ gelegen en het grote speelveld direct nabij de woning zal ook de jongere bewoners zeker aanspreken.
Ook het dorps-/winkelcentrum is op korte afstand aanwezig.

Dat dit geen doorsnee woning is blijkt uit de indeling:

Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de (in spouwmuur gebouwde) garage. Praktisch detail is de separate loopdeur in de garage.
Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar. Dan de woonkamer; deze is speels ingedeeld en beschikt door de aanbouw over een serre-gedeelte met veel lichtinval
en fraai zicht op de achtertuin welke vanuit dit gedeelte via openslaande tuindeuren toegankelijk is. De hout-gestookte inzethaard (Jøtul) is centraal in de woonkamer geplaatst.
Aan de voorzijde vindt u de half-open keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
1e etage: overloop, 3 ruime slaapkamers én een 4e kamer welke uitstekend als hobby- of werkruimte dienst kan doen. In de in 2006 gerenoveerde badkamer treft u een ligbad, doucheruimte, toilet en
wastafel met badkamermeubel aan.
2e etage: via luik met vlizotrap te bereiken bevloerde zolderruimte.

Ter informatie:

– 12 zonnepanelen aanwezig (300Wp per paneel), geïnstalleerd in 2019
– in 2005 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd
– garage-dak vervangen in 2005
– de bij de bouw aangebrachte vloerisolatie is in 2020 van extra isolatie voorzien (HR isospray HFO 8 cm RC waarde 3,5 m2 k/w)

HIER VINDT EEN GEZIN ZOWEL BINNEN ALS BUITEN ALLE RUIMTE! WELKOM.

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 540.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Dak type
zadeldak
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
375 m2
Inhoud
500 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Locatie
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
140 m2 (10m bij 14m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Kwaliteit tuin
verzorgd
CV ketel
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Binnenkijken?

    Ga naar de bovenkant