Nunspeet – Kolmansweg 79

Landelijk wonen met uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt…

Wat een locatie! Deze HALF-VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met dubbele garage biedt niet alleen verrassend veel leefruimte; ook het fenomenale uitzicht op agrarisch
gebied zal de liefhebber van het ‘buiten wonen’ zeker aanspreken. Trouwens, vanaf het terras ziet u het Veluwemeer aan de horizon…

Gelegen op een kaveloppervlakte van in totaal 1.274 m2 (waarvan 104 m2 onder- en omliggende grond bij de garage) heeft u dé gelegenheid tot het hobbymatig houden
van kleinvee (de fraaie omheining en stalruimte is al aanwezig). De oprit is in eigendom van uw buren maar via een erfdienstbaarheid/recht van overpad is de toegang tot
uw woning geregeld.

De renovatie/nieuwbouw vanaf de jaren ’90 heeft geresulteerd in een sfeervolle woning met hedendaags wooncomfort. De begane grond- en verdiepingsvloer zijn in betonsysteemvloeren
uitgevoerd en de zoldervloer betreft een houten constructievloer. Ter plaatse van de woonkeuken is vloerverwarming aanwezig en de overige leefruimten zijn van radiatoren voorzien via een
circa 10 jaar oude Nefit HR combi-ketel.

Gelijkvloers wonen op de begane grond is hier mogelijk! Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn ruim en via de hal bereikbaar.
De beschoten rieten kap verkeert in goede staat hetgeen ook voor de kozijnen met dubbele beglazing geldt.

Qua nutsvoorziening is de woning niet op het water aangesloten. Middels een eigen bron bij de aangrenzende woning wordt hierin voorzien en koper zal hiertoe een nadere afspraak
kunnen maken.

De garage is in steen/spouw opgetrokken en van een zadelkap met golfplaten voorzien. De totale afmeting bedraagt circa 10,50 x 5,48 meter (inpandig) en is via 2 kanteldeuren
en een separate loopdeur toegankelijk. In de garage is een smeerput aanwezig en de zolderruimte biedt berg-/hobbyruimte (via een vaste trap bereikbaar).

Indeling: entree met garderoberuimte, vaste kast en meterkast. Royale woonkeuken met fraaie tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), schuifpui en geheel in stijl de ruime
hoekopstelling met inbouwapparatuur (onder meer koelkast, afzuigkap, gas-op-glas 5-pits kookplaat, vaatwasser). Ruime woonkamer met houten vloerdelen, aansluitmogelijkheid voor
houtkachel en schitterend uitzicht. Achter de woonkamer met een tweetal karakteristieke stalramen is de hal aanwezig. Deze biedt toegang tot het toilet, de badkamer met ligbad, douchecabine,
wastafel met badkamermeubel en aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur. Daarnaast de slaapkamer.
1e etage: overloop, 3 flinke slaapkamers en een 4e kamer met c.v.-ketel en wastafel. De dakkapel biedt extra leefruimte en lichtinval.
2e etage: via luik met vlizotrap te bereiken praktische zolderruimte.

SPREEKT HET BUITENLEVEN U AAN? KOLMANSWEG 79 LAAT HET U GRAAG ERVAREN.

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 549.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar periode
1991-2000
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Dak type
zadeldak
Isolatievormen
vloerisolatie, dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
1.274 m2
Inhoud
501 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Locatie
Tuin
voortuin
Kwaliteit tuin
normaal
CV ketel
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas

Binnenkijken?

Go to Top