Nunspeet – Kienschulpenweg 28

Aan de Kienschulpenweg 28 in Nunspeet wordt ARCHITECTUUR met hoofdletters geschreven…

Namens Gemeente Nunspeet mogen wij u deze bijzondere vrijstaande VILLA MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE op een kavel van circa 1.700 m2 aanbieden.

Rond 2000 heeft de bouw van deze royale villa plaatsgevonden waarbij kosten noch moeiten zijn gespaard om tot een doordachte indeling en optimaal wooncomfort te komen.
De ruimtelijke bouwstijl, de riante leefvertrekken, het praktische souterrain, het goede thermische isolatieniveau, de diverse (dak)terrassen, de forse vijver met vlonder én de dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaal-deur zorgen
samen met de volop privacy-biedende tuin voor comfortabel en onderscheidend wonen.

Niet alleen de bijzondere architectuur van de woning, ook de onder architectuur aangelegde omliggende tuin zal u positief verrassen. Diverse terrassen, zorgvuldig op elkaar afgestemde beplanting en de goede
zon ligging van de achtertuin dragen zorg voor een heerlijk buitenleven.

Het object wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-installatie waarbij op de begane grond in vloerverwarming wordt voorzien. Warm tapwater wordt geleverd via de zonneboiler (en indien nodig met behulp van de
combi-ketel). Omdat gemak de mens dient is eveneens in een centraal stofzuigsysteem voorzien. Verder zijn een alarm-installatie, dimbaar schakelmateriaal, draai-/kiepramen en een zeer uitgebreide groepenkast aanwezig.

Omdat het bijzondere karakter van zowel het huis als het perceel zich niet in een tekst laat verwoorden nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Bij deze geven wij u alvast een indruk van de indeling:

Via de (elektrisch bedienbare) toegangspoort komt u op de riante oprit. Kiest u ervoor uw auto in de garage te parkeren dan zal de sectionaal-deur elektrisch voor u open gaan. Naast de garage is de voordeur naar
de bijzondere hal met gedeeltelijke vide aanwezig. In de hal is naast het toilet (wandcloset en fonteintje) en de meterkast een op maat gemaakte inbouwkast aanwezig. Via de glazen deur betreedt u de royale woonkamer
welke aan meerdere zijden fraai uitzicht biedt op de omliggende tuin. Vanuit deze leefruimte kunt u middels een schuifpui het achtergelegen terras bereiken. Daarnaast zorgen ramen tot op de grond voor een ruimtelijk effect.
De woonkamer is van dimbare inbouwspots, een plavuizenvloer én een schitterende design open haard voorzien. De achtergelegen woonkeuken beschikt over een grote hoekopstelling met inbouwapparatuur en extra diep
natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar; deze ruimte (op stahoogte) voorziet in een tweetal ruimten van waaruit u ook de kruipruimte kunt bereiken.
Achter de keuken vindt u de garage met opstelplaats c.v.-ketel, zonneboiler, unit van het centraal stofzuigsysteem en een keukenblok. De garage is eveneens via een separate loopdeur toegankelijk.
1e etage: ruime overloop met separaat toilet. Master bedroom met schuifpui naar dakterras c.q. daktuin alwaar het heerlijk (met veel privacy) vertoeven is. Daarnaast nog 4 slaapkamers met elk een inbouwschuifkastenwand.
Als extra luxe is 1 van de slaapkamers van een eigen doucheruimte met wastafel voorzien. De forse badkamer voorziet in een extra groot ligbad, een inloopdouche, 2 waskommen met ombouw, aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur,
een design radiator en een badkamermeubel.
2e etage: via een vaste trap betreedt u de multi-functioneel inzetbare ‘torenkamer’. Deze ruimte vormt het sluitstuk van deze villa door de unieke opzet; deze kamer met rondom beglazing én middels een schuifpui te betreden extra dakterras biedt
u fraai uitzicht op de omgeving.

TER INFORMATIE:

– de kavel wordt in opdracht van Gemeente Nunspeet kadastraal uitgemeten
– totale woonoppervlakte ca. 228 m2
– overige inpandige ruimte ca. 90 m2
– gebouwgebonden buitenruimte ca. 66 m2
– inhoud ca. 1092 m3

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar periode
1991-2000
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Dak type
plat dak
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
228 m2
Perceeloppervlakte
1.700 m2
Inhoud
1.092 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Locatie
Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur
CV ketel
Warmwater
c.v.-ketel, zonneboiler
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Binnenkijken?