Nunspeet – Kempenlaan 6

Dit keer begint de fotoreportage niet zoals gebruikelijk met het vooraanzicht van een woning…

Want ziet u zichzelf al zitten op dit zonnige terras waarbij u optimaal geniet van het natuurschoon in eigen tuin? De kaveloppervlakte bij deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING
bedraagt maar liefst 1.240 m2 waarbij de op het zuiden gesitueerde achtertuin circa 28 meter diep is! Privacy in optima forma.

In 1970 heeft op degelijke wijze de bouw plaatsgevonden waarna in diverse stadia het huis op hedendaags niveau is gebracht.

De fantastische ligging in één van Nunspeets meest geliefde wijken op loopafstand van uitgestrekt natuurgebied (waaronder Het Belvederebos, Het Zandenbos met
recreatiemeer ‘De Zandenplas’) én het wijkwinkelcentrum ‘De Binnenhof’ zorgt ervoor dat u hier werkelijk thuiskomt.

Ook het NS-station en de op- en afrit Nunspeet-Oost van rijksweg A-28 zijn op korte afstand aanwezig.

Qua isolatie is (behalve het smalle raam van de bijkeuken en het raam in de achtergevel van de garage) glasisolatie toegepast. Daarnaast is de onderkant van de zoldervloer met glaswol
geïsoleerd en zijn zowel de platte daken van de dakkapel als bijkeuken eveneens van isolatie voorzien. De begane grondvloer is in 2014 na-geïsoleerd. Voor de centrale verwarming en warm tapwater
zorgt een Nefit Ecomline HR combiketel.
In 2020 is de keuken van nieuwe inbouwapparatuur voorzien.

De fraaie combinatie van huis en ligging laat zich moeilijk in woorden vatten. Daarom nodigen wij u van harte uit om deze woonbeleving tijdens een bezichtiging te komen ervaren.

Alvast een indruk van wat u kunt verwachten:

Via een ruime oprit bereikt u de met de buren geschakelde garage en voorzijde van het huis. Vanuit de hal met vide, toilet en meterkast wordt toegang geboden tot de extra
(werk-/hobby)kamer op de begane grond. De ruime L-vormige woonkamer met vrij uitzicht op de prachtige omliggende tuin beschikt over een terrasdeur én een houtgestookte inzethaard.
In de keuken treft u de hoekopstelling met inbouwapparatuur aan. Hier wordt voldoende ruimte geboden aan een eethoek. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken/berging met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur.
Aansluitend is de garage (eveneens vanuit de bijkeuken toegankelijk) aanwezig.
Op de eerste etage treft u 4 ruime slaapkamers aan waarvan 2 slaapkamers over vaste kastruimte beschikken en 1 extra ruimte en lichtinval heeft door de dakkapel. De verzorgde, complete badkamer beschikt over
een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, badkamerkast en een ligbad.
Via een luik op de overloop heeft u toegang tot de 2e etage welke een bergzolder betreft.

DE VELUWE IN UW EIGEN ACHTERTUIN… DE PRACHTIGE COMBINATIE VAN COMFORTABEL WONEN IN EEN NATUURRIJKE OMGEVING VINDT U HIER.

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 749.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Onder optie
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Dak type
zadeldak
Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
1.240 m2
Inhoud
619 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Locatie
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
560 m2 (28m bij 20m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Kwaliteit tuin
verzorgd
CV ketel
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Binnenkijken?

    Ga naar de bovenkant