Nunspeet – Gruppendelerweg 49

Op een heerlijk vrije locatie in het dorpscentrum is dit markant VRIJSTAAND WOONHUIS met royale garage annex berging gelegen. De kaveloppervlakte bedraagt maar liefst 648 m2 waarbij de circa 32 meter diepe achtertuin op het zuiden is gelegen.

In 1959 traditioneel gebouwd en in 2011 van een nieuw geïsoleerd dak (dakbeschot en pannen) voorzien.
Op dit dak zijn 8 zonnepanelen aangebracht welke op jaarbasis circa 1.000 tot 1.200 kWh aan elektriciteit opwekken.
Verwarming via een gasgestookte c.v.-installatie via radiatoren. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd evenals de vloeren en op de begane grond is isolatieglas aangebracht.

Het bijgebouw met zadelkap is opgedeeld in een garagegedeelte (circa 5,20 x 5,30 m) en een schuurruimte (circa 3,80 x 5,30 m). Daarnaast is nog extra separate bergruimte aanwezig.

De voormalige L-vormige woonkamer is door het plaatsen van een tussenmuur gesplitst in een woonkamer aan voorzijde en een extra (hobby-/werk- óf slaap)kamer aan de tuinzijde.

Modernisering naar de huidige normen zal gewenst zijn maar het grote voordeel hierbij is dat u dit naar eigen inzicht kunt doen.

De fijne woonlocatie zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer en overige dorps-/centrumvoorzieningen op loopafstand aanwezig zijn.

Indeling: hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer en extra kamer, totaal circa 43 m2 groot. Separate woonkeuken met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot bijkeuken/achter-entree met opstelplaats c.v.-ketel en aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers (allen met vaste kastruimte) waarvan 1 met balkon. Badkamer met doucheruimte, vaste kastruimte en wastafel.
2e etage: via vaste trap bereikbare zolderruimte.

VRIJ EN CENTRAAL WONEN OP EEN RUIME KAVEL… WELKOM!

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 489.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Onder optie
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum, vrij uitzicht
Dak type
zadeldak
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
648 m2
Inhoud
509 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
0
Aantal verdiepingen
2
Locatie
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
448 m2 (32m bij 14m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Kwaliteit tuin
normaal
CV ketel
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Binnenkijken?

Go to Top