Nunspeet – Gruppendelerweg 22

Op een prachtige locatie op loopafstand van het winkelcentrum is deze UITGEBOUWDE HALF-VRIJSTAANDE WONING gelegen.

Na de bouw omstreeks 1952 zijn in diverse stadia verbouwingen/verbeteringen uitgevoerd om te komen tot het huidige comfort. Zo is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd waarin de keuken en badkamer zich bevinden, zorgt een fraaie erker aan de voorzijde voor extra leefruimte en lichtinval in de woonkamer en is het dak van een compleet nieuw dakbeschot (geïsoleerde unidek dakelementen) met pannen voorzien.
Daarnaast is recent een ruime zolderkamer, welke via een vaste trap bereikbaar is, aangebracht. Deze ruimte leent zich uitstekend om (na het aanbrengen van een daktuimelraam of dakkapel) als slaapkamer te gebruiken.

De kaveloppervlakte bedraagt 285 m2. Door de situering van het huis op de kavel is een ruime oprit aanwezig en blijft een ruime tuin over welke van een prieel/overkapping over de volle breedte van de achtertuin is voorzien.
In de aangebouwde stenen berging vindt de hobbyist/of klusser ook zijn eigen domein; deze ruimte is nageïsoleerd en circa 5,80 x 3 meter groot.

De gasgestookte c.v.-installatie beschikt over een HR combi-ketel en het in de woonkamer aanwezige stookkanaal is uitstekend geschikt voor het aansluiten van een houtkachel.

De fijne woonlocatie mag ook zeker niet onvermeld blijven; het dorps-/winkelcentrum is op loopafstand aanwezig en ook scholen, kerken én parken vindt u in de directe omgeving.
Stelt u centraal wonen in een sfeervol huis op prijs? Dan adviseren wij u snel een bezichtigingsafspraak te maken.

Indeling: via een ruime hal met toilet en toegang tot kelderkast komt u in de ruime L-vormige woonkamer. Deze woonkamer beschikt over veel lichtinval, mede door de aan voorzijde geplaatste erker.
De vloer is van massief eiken vloerdelen voorzien. Via een toog is de keuken bereikbaar. In de keuken is een hoekopstelling met inbouwapparatuur aanwezig en de vloer is met plavuizen belegd.
Vanuit de keuken naar de badkamer; deze is praktisch ingedeeld en van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur voorzien.
1e etage: overloop met studeerhoek; deze ruimte kan eventueel bij de voorste slaapkamer getrokken worden óf als garderoberuimte dienst doen. In totaal 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met deur
naar plat dak gedeelte. Prettige bijkomstigheid; in de voormalige doucheruimte is een modern uitgevoerd, geheel betegeld toilet met wastafel aangebracht.
2e etage: via vaste trap bereikbare voorzolder en fraai afgetimmerde 4e (slaap)kamer met bergruimte achter schuifwanden.

SFEERVOL, CENTRAAL IN HET DORPSCENTRUM GELEGEN HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIMTE OM DE DEUR!

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 339.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Dak type
zadeldak
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud
493 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Locatie
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
96 m2 (12m bij 8m)
Ligging hoofdtuin
noordwest
Kwaliteit tuin
normaal
CV ketel
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Binnenkijken?