Nunspeet – Esdoornlaan 10

Sporadisch komen woningen te koop waarbij vrijwel alles klopt…

Dit geldt zeker voor deze schitterende VRIJSTAANDE VILLA (‘het Zonnehuys’) met aangebouwde garage welke tot in detail is afgewerkt én op een prachtige locatie in het dorpscentrum van Nunspeet is gelegen.
Het Oranjepark om de hoek en het gezellige dorps-/winkelcentrum van Nunspeet op loopafstand… De ideale combinatie van centraal en toch rustig wonen.

Oorspronkelijk is deze sfeervolle woning in 1957 gebouwd. In 2008 is met oog voor sfeer en kwaliteit een grootschalige renovatie uitgevoerd. Hierbij is een nieuw geïsoleerd dak aangebracht met geglazuurde pannen.
Daarnaast is spouwmuur-, glas- en gedeeltelijk vloerisolatie toegepast. De handgemaakte en -geschilderde keukenopstelling, Portugese plavuizenvloeren, het bijzondere sanitair en de fraaie veranda maken het geheel compleet.

De kaveloppervlakte bedraagt 593 m2 waarbij de omliggende tuin veel privacy en diverse terrassen biedt. De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en van een houthok voorzien.
Praktisch aandachtspunt is de separate toegang vanaf de Esdoornlaan via de voortuin naar de achtertuin.

De oprit geeft plaats aan meerdere auto’s en verschaft toegang tot de garage met elektrisch bedienbare roldeur,
inbouwkast met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur, achter-entree naar tuin/terras en meterkast. Onder de garage is via een vaste trap de ruime kelder aanwezig welke uitstekend dienst kan doen als berging en hobbyruimte.
De garage is inpandig vanuit de hal bereikbaar.

Verwarming via een gasgestookte c.v.-installatie met behulp van een Nefit HR combi-ketel.

Indeling: ruime hal met fraaie plavuizenvloer, lambrisering en toegang tot sanitair en leefruimten. De woonkamer aan voorzijde met een oppervlakte van circa 55 m2 beschikt over houten vloerdelen, een houtkachelaansluiting, dubbele
deuren naar de hal, een inbouwkast en dubbele deuren naar de riante woonkeuken. Wij kunnen ons voorstellen dat deze schitterende, sfeerrijke woonkeuken de concurrentie als leefruimte met de woonkamer aan kan gaan; de zichtbare nok
met spantwerk, de zeer luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur als ‘Boretti’ fornuis, koffiemachine, koelkast, oven en vaatwasser, dragen daar zeker toe bij. Vanuit de woonkeuken (circa 30 m2 vloeroppervlak) betreedt u via openslaande deuren
de veranda. Deze veranda met een oppervlakte van ongeveer 30 m2 is over de volle achtergevelbreedte gebouwd en past qua uitvoering en kleurstelling uitstekend bij de algehele uitstraling.
Vanuit de hal is de kantoorruimte/slaapkamer bereikbaar evenals de riante badkamer met karakteristiek sanitair bestaande uit: een ligbad op pootjes, inloopdouche en dubbele wastafel in handgemaakt badkamermeubel. Het separate toilet beschikt over sanitair, betegeling en vloer
met dezelfde uitstraling als de badkamer. De aangebouwde garage is ook via de hal te bereiken.
Etage: de trap vanuit de hal biedt toegang tot de overloop met garderoberuimte en 2 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer aan voorzijde over een sfeervol balkon, dakkapel en kleedruimte beschikt. De achtergelegen slaapkamer biedt opbergruimte
middels een inbouwkast.

KARAKTERISTIEK, SFEERVOL WONEN IN EEN SCHITTERENDE OMGEVING…