Elspeet – Wethouder van der Zandeweg 5

Als je al vanaf de bouw in 1972 in hetzelfde huis mag wonen… Dan kun je met recht zeggen: hier voelen wij ons thuis!

Dit degelijk gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS op een perceel van 465 m2 is in opdracht van de huidige eigenaren gebouwd en met zorg bewoond.

Hier vindt u een prettige, rustige woonomgeving in het dorpscentrum nabij de Hervormde Kerk, op loopafstand van de dorpsvoorzieningen en uiteraard de schitterende omliggende natuur waar Elspeet bekend om staat.

Prettige bijkomstigheid is de circa 48 m2 aan bijgebouwen, bestaande uit:

– een stenen garage annex schuurruimte welke van een zadelkap met pannen en een vliering is voorzien;
– het sfeervolle houten tuinhuis;
– een extra berging in de achtertuin.

De achtertuin biedt veel privacy, is op het westen gelegen en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Schaduw vindt u ook onder de naastgelegen monumentale boom welke voor verkoelende schaduw bij een warme zomerdag zorgt.
Op de ruime, bestrate oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.

Het huis is goed onderhouden; in 2023 is buitenschilderwerk uitgevoerd, de c.v.-ketel (Nefit HR combi) is in 2017 geïnstalleerd, in 2017 vloerisolatie met pir-platen aangebracht en in 2016 heeft spouwmuurisolatie plaatsgevonden.

Spreekt centraal en vrijstaand wonen in het centrum van Elspeet u aan? Dan nemen wij graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging.

Indeling: via de hal met toilet toegang tot de provisiekelder en de woonkamer. De provisiekelder heeft een afmeting van circa 3.30 x 1,79 meter en een hoogte van circa 2,44 m2. De woonkamer voorzien van een schouw met inzetgashaard is aan de voorzijde gelegen en biedt vrij uitzicht.
Comfortverhogend detail zijn de verwarmings(retour)leidingen onder de woonkamervloer. De separate woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en beschikt over een keukenopstelling met in 2015 vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur en de c.v.-ruimte. De achterdeur met overkapping verleent toegang tot de achtertuin.
1e etage: vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar waarbij de hoofdslaapkamer als extra over een toilet en wastafel beschikt. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers; het is eenvoudig mogelijk dit weer als zodanig aan te passen.
De verzorgde badkamer is in 2010 gemoderniseerd en van een doucheruimte en wastafel voorzien.
2e etage: via een luik met vlizotrap naar de zolderruimte op ruime stahoogte.

RUSTIG, CENTRAAL EN VRIJSTAAND WONEN IN ELSPEET. WELKOM!