Elspeet – Krommeweg 9

Op loopafstand van bossen, heidevelden en schaapskooi gelegen, bieden wij u deze sfeervolle WOONBOERDERIJ met royale garage, oprit en zeer verzorgde (onder architectuur aangelegde) tuin aan!

De rustige ligging aan de Krommeweg op korte afstand van het dorpscentrum en het zorgvuldige onderhoud door de huidige eigenaren maken dit object tot een fraai bezit!
De karakteristieke roedeverdeling in de ramen, de fraai beschilderde luiken en de authentieke franse dakpannen zijn in harmonie met de bouwstijl.

De besloten achtertuin biedt veel privacy terwijl de voortuin met vijver, houten bruggetje, diverse fonteinen, led-verlichting en sproei-installatie het geheel een parkachtig aanzien geeft. De garage (steen/spouw) met een afmeting van circa 8 x 4 meter is voorzien van een zadelkap met pannen en roldeur. Daarnaast is op ambachtelijke wijze recent een fraai houten prieel/tuinhuis geplaatst en heeft u de beschikking over extra opslagruimte voor open haardhout en tuinbenodigdheden. De kaveloppervlakte bedraagt 725 m2.
In 2015 heeft het buitenschilderwerk op zorgvuldige wijze plaatsgevonden.

Bij de renovatie omstreeks 1985 is vloer-, spouw-, dak- en grotendeels glasisolatie toegepast. De centrale verwarming wordt gestookt via een Remeha HR-combi-ketel uit 2017.
Op de garage zijn 8 zonnepanelen aanwezig welke in 2016 zijn geplaatst en voor een forse vermindering van uw elektriciteitskosten zorgen!

Indeling:
hal met plavuizenvloer, meterkast en bergruimte. Toegang tot riante provisiekelder, toilet en gerenoveerde badkamer met douchecabine, wastafel met badmeubel, design radiator en aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur.
Trapopgang met vaste trap naar hobbyruimte met grote dakkapel. Vanuit de hal toegang tot de gezellige woonkamer aan achterzijde met houtkachel en vaste kastruimte. Woonkeuken met fraaie hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Extra kamer welke thans als slaapkamer in gebruik is.
1e etage: via vaste trap bereikbare overloop met bergruimte, 2 slaapkamers (beide met dakkapel) en fraai afgetimmerde bergruimten.

MODERN WOONCOMFORT MET DE ONGEËVENAARDE SFEER VAN TOEN IN EEN SCHITTERENDE WOONOMGEVING!

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 485.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar periode
1906-1930
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Dak type
zadeldak
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
725 m2
Inhoud
380 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Locatie
Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur
CV ketel
Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Remeha
Bouwjaar C.V.-Ketel
2017
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Binnenkijken?