Elspeet – Apeldoornseweg 21

Een RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ uit het jaar 1850 met het comfort van nu en dat ook nog op een levendige locatie in het centrum van Elspeet…

Dat mag met recht uniek genoemd worden!

Deze woonboerderij is met zorg voor het behoud van authentieke details gerenoveerd en kent een bijzondere historie. Zo zal menig Elspeter-op-leeftijd zich kunnen herinneren
dat in de voorkamer hun postzaken werden afgehandeld. Deze ruimte was toegankelijk via een zij-deur welke nog aanwezig is. Dit biedt dan ook nu nog de mogelijkheid tot kantoor-/praktijk aan huis via een eigen entree.
Mocht u een gelijkvloers woonprogramma op de begane grond wensen; dan wordt daar ook in voorzien. De bewuste kamer is circa 4,50 x 3,30 meter groot en daardoor ruim genoeg om als slaapkamer te gebruiken.
Ook de badkamer met hedendaags sanitair is op de begane grond aanwezig en circa 3,70 x 2,10 meter groot.

Ook aan isolatie is gedacht; de rieten kap is brandwerend afgetimmerd en daarnaast is glas-, vloer- en gevelisolatie toegepast.

Het kenmerkende spantwerk c.q. de gebinten zijn nog grotendeels in het zicht aanwezig en zorgen samen met de doordachte afwerking voor een kenmerkende sfeer.
Ook bijzonder is de kelder welke via een luik bij de buitengevel toegankelijk is. Voor extra bergruimte zorgt het in de achtertuin aanwezige bakhuisje en onder de recent gerealiseerde veranda
is het zelfs bij regenachtig weer goed vertoeven.

De zeer centrale locatie zorgt ervoor dat u op loopafstand de dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook de uitgestrekte bossen (onder meer het Kroondomein) en heide zijn op slechts enkele minuten
te voet en per fiets bereikbaar.

De unieke sfeer van deze woonboerderij laat zich niet in woorden vangen; wij nodigen u dan ook graag uit voor een uitgebreide bezichtiging!

Wij geven u alvast een indruk van de indeling:
Via de meest gebruikte zij-entree (aan de westgevel) komt u in de circa 8 meter lange hal. Deze hal biedt toegang tot de royale woonkeuken (circa 6 x 3,70 meter) met hedendaagse keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (onder meer 5-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast). Via louvredeuren bereikt u de praktische was-/stookruimte waar de circa 4 jaar oude HR combi-ketel is geïnstalleerd.
Aan het einde van de hal is het moderne toilet aanwezig (wandcloset). De badkamer, welke geheel betegeld is, voorziet in een kunststof ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en een doucheruimte.
Vanuit de tweede hal bereikt u de voorkamer welke nu als slaapkamer in gebruik is. De woonkamer, met fraai gestuct plafond, is middels een toog opgedeeld in een gezellige woonkamer (circa 4,50 x 4,30 meter) voorzien van schouw met mogelijkheid tot het aansluiten van een gaskachel én een zitkamer welke circa 2,80 x 4,50 meter groot is.
Etage: via een vaste trap bereikbare overloop met ‘Velux’ tuimelraam en bergruimte. Daarnaast nog 3 ruime slaapkamers welke allen van één of meerdere Velux tuimelramen zijn voorzien. Fraai detail in deze slaapkamers is de zichtbare kapconstructie.

Ter informatie:

– kavelgrootte 265 m².
– inhoud circa 546 m³.
– woonoppervlakte circa 157 m².
– verwarming middels gasgestookte c.v.-installatie (Nefit HR combi-ketel).

IN DEZE KARAKTERISTIEKE SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ KOMT U ECHT THUIS…

Kenmerken woning

Overdracht
Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1850
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum, in bosrijke omgeving
Dak type
zadeldak
Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
265 m2
Inhoud
546 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Locatie
Tuin
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
39 m2 (5.5m bij 7m)
Ligging hoofdtuin
noordwest
Kwaliteit tuin
normaal
CV ketel
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Binnenkijken?